![Как снять и где искать квартиру в аренду в Испании]( "Как снять и где искать квартиру в аренду в Испании")
Как снять и где искать квартиру в аренду в Испании
Для поиска жилья в Испании доступны онлайн-платформы, агентства, частные объявления и локальные сообщества.
- idealista.com - Самая популярная платформа с фильтрами по городу, цене и типу аренды. Подпишитесь на уведомления о новых объявлениях через email или приложение, чтобы успеть на просмотр, особенно в Барселоне, где конкуренция высока. Подходит для всех регионов.
- fotocasa.es - Предлагает объявления от агентств и частных лиц Удобна для сравнения цен в разных регионах.
- habitaclia.com - Популярна в Каталонии, особенно для Барселоны, но работает и в других регионах. Хороша для поиска в пригородах.
- kyero.com - Ориентирована на иностранцев с англоязычным интерфейсом. Полезна для курортных зон (Коста-Бланка, Коста-дель-Соль).
- spotahome.com - Для средне- и долгосрочной аренды, с проверенными объявлениями и видео-турами. Подходит для экспатов в Барселоне и Мадриде.
- Агентства недвижимости - В Барселоне большинство сделок идет через агентства (ShBarcelona, Engel & Völkers), которые организуют показы и проверяют документы. Сразу уточняйте кто платит гонорар агенту.
- Частные объявления - milanuncios.com или доски объявлений в супермаркетах и кафе в небольших городах.
- Facebook-группы - ищите по подходящим запросам, например “Barcelona Housing for Expats”, “Alquiler de Pisos en Barcelona”, “Русские в Испании”.
- Локальные ресурсы - В небольших городах (Торревьеха, Валенсия) ищите объявления на досках в супермаркетах или через сарафанное радио. В Барселоне локальные ресурсы менее эффективны из-за высокого спроса.
Как снять квартиру в Испании.
- Настройте фильтры и подпишитесь на уведомления на тех сайтах, где это возможно чтобы не упустить новые варианты. В Барселоне жилье разбирают быстро, поэтому реагируйте оперативно.
- Перед заключением договора аренды обязательно проверьте документы на право собственности квартиры. За 10 евро через реестр недвижимости по номеру cru/idufir можно получить выписку (nota simple), чтобы подтвердить, что арендодатель является законным владельцем.
- Лучше сразу звонить, так как по email или в сообщених отвечают редко. Если не говорите по-испански, используйте Google Переводчик, но лучше попросите знакомых договориться о просмотре.
- Возьмите с собой на просмотр документы, чтобы арендодатель мог убедиться в вашей благонадежности и платежеспособности.
- Если арендодатель сомневается или просит слишком большой залог, а вам нужна именно его квартира предложите: Банковскую гарантию (aval). Банк поручится за ваши платежи за комиссию. Или страховку от неплатежей (seguro de impago de alquiler). Обойдется вам в 500–1000 €/год страховая компания гарантирует выплаты, если вы не сможете платить.
- Убедитесь, что понимаете то, что написано в договоре и он защищает ваши интересы.
- При заезде, но не позднее 14 дней снимите на фото и видео все недочеты и неисправности, обнаруженные в квартире. Это поможет в спорных случаях при возврате депозита.
Главная
Люди
Статьи
9 
